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Exclusivité

Nouveauté

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

1 pièces - 21,04 m²

VUE MAGNIFIQUE - STUDIO SUR LE LAC ET PROCHE DU PORT DE PLAISANCE

97 200 €

Ref : 2614

A propos de ce bien

Vue Magnifique depuis la terrasse de ce studio de 21m², situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec son coin cabine et des placards, une salle de bains avec wc, une pièce de vie avec sa kitchenette. Beaucoup de charme pour la terrasse exposée sud-ouest avec la vue sur le Lac de Bourgenay.

Au coeur du Village Vacances, vous jouierez des nombreuses activités ouvertes de avril à septembre, telles que la piscine avec ses 5 bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance, 2km de la plage du Veillon, 1/4 des Sables d'Olonne, l'aquarium de Vendée a 5min, et 1h du Puy du Fou. Restaurants et commerces à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 21,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 21,04 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Vue LAC

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1987

Quartier Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire

Composition

Etage 2

salon/sejour 12.28 m²

salle de bain 2.50 m²

entrée 3.45 m²

coin couchage 2.81 m²

terrasse 7.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 983,08 €

Taxe foncière annuelle 281 €

Taxe d'habitation 415 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail agence@coimmobilier.fr

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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