Talmont-Saint-Hilaire (85440)

12 pièces - 235 m²

GRANDE MAISON

499 500 €

Ref : 2650

A propos de ce bien

Grande capacité d'accueil. Cette maison chaleureuse 2 kilometres de l'océan, proche plage, distribue vers une large terrasse extérieure et vers un patio en son centre, elle se compose de la manière suivante:

Salon, séjour, cuisine ouverte équipée, 7 chambres, 2 bureaux, 3 salles d'eau dont une avec toilettes, 2 toiletttes indépendants, lingerie, grand cellier ou deuxième cuisine, atelier, salle de jeux, véranda avec douche solaire, garage avec grenier. Grande terrasse couverte au sud ouest.

Abri de jardin. Terrain clos paysagé de 1835 m2. Deux portails, un électrique et un manuel.

Golf, port et plage à moins de 5 km. L'Océan à 2 km. Chemins de vélo et randonnée à 100 m. Les Sables d'Olonne: 6 km.

L'accès direct des chambres vers une terrasse extérieure permet d'envisager une activité "chambres d'hôtes".

La proximité de la mer et des Sables d'Olonne en fait surtout une propriété idéale pour une grande famille en résidence principale comme en secondaire!

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 235 m²

surface terrain 1 835 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1986

Quartier Le Querry Pigeon, Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 52.34 m²

cuisine 16.40 m²

chambre 14.63 m²

chambre 10.34 m²

chambre 11.30 m²

chambre 9.80 m²

chambre 11.50 m²

chambre 12.40 m²

chambre 11.80 m²

bureau 8.35 m²

salle d'eau 4.40 m²

salle d'eau 8.20 m²

dressing 3.08 m²

WC 1.88 m²

WC 2.05 m²

Dégagement 6.39 m²

Dégagement 12.55 m²

bureau 8.35 m²

atelier 18.53 m²

Salle de jeux 23.04 m²

salle d'eau / wc 5.62 m²

garage 27.88 m²

grenier

véranda 12 m²

Avec jaccuzzi

lingerie 5.05 m²

cellier 12.07 m²

Etage 1

bureau 14.63 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 477 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %

Charges 572 000 €

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail transaction@agencedespins.net

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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