Exclusivité

Nouveauté

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

4 pièces - 52,43 m²

RARE : MAISON 3 CHAMBRES 52m² SUR LE VILLAGE VACANCES DE PORT BOURGENAY

221 550 €

Ref : 2611

A propos de ce bien

RARE : dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52m² avec vue sur le Golf, capacité de 8 couchages, elle est composée d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse privée. A l'étage : palier avec rangement, une chambre-cabine, 2 chambres avec rangement dont une avec un balcon, une salle de bains/wc.

Vous bénéficiez d'une place de parking privée. LE + : le ravalement est déjà validé et payé par le propriétaire actuel, les travaux seront réalisés en mai 2025.

Vous aurez accès à la piscine privée de la résidence + accès à la piscine du Village avec 5 bassins et toboggan. Au pied du Gold et Proches des restaurants, des commerces, activités sur le village (tennis, mini-golf, air de jeux...), la plage du Veillon à 3km et le Port de Plaisance à 2km.

Nombreuses activités aux alentours tel que l'aquarium de Vendée à 2km, le Zoo des Sables d'Olonne à 10min, activités de surf/paddle/canoe... Et à 1h du Puy du Fou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 52,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue GOLF

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1999

Quartier Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

chambre 7.86 m²

chambre 7.16 m²

chambre 3.661 m²

salle de bain 3.83 m²

salle de bain 2.46 m²

entrée 3.42 m²

palier 3.44 m²

salon/sejour 20.65 m²

balcon 1.64 m²

terrasse 10.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 292 €

Taxe foncière annuelle 390 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail agence@coimmobilier.fr

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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