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Talmont-Saint-Hilaire (85440)
4 pièces - 52,43 m²

RARE : MAISON 3 CHAMBRES 52m² SUR LE VILLAGE VACANCES DE PORT BOURGENAY

221 550 €
Ref : 2611
A propos de ce bien

RARE : dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52m² avec vue sur le Golf, capacité de 8 couchages, elle est composée d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse privée. A l'étage : palier avec rangement, une chambre-cabine, 2 chambres avec rangement dont une avec un balcon, une salle de bains/wc. 

Vous bénéficiez d'une place de parking privée. LE + : le ravalement est déjà validé et payé par le propriétaire actuel, les travaux seront réalisés en mai 2025.

Vous aurez accès à la piscine privée de la résidence + accès à la piscine du Village avec 5 bassins et toboggan. Au pied du Gold et Proches des restaurants, des commerces, activités sur le village (tennis, mini-golf, air de jeux...), la plage du Veillon à 3km et le Port de Plaisance à 2km. 

Nombreuses activités aux alentours tel que l'aquarium de Vendée à 2km, le Zoo des Sables d'Olonne à 10min, activités de surf/paddle/canoe... Et à 1h du Puy du Fou


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85440
Surface loi Carrez (m²) 52,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue GOLF
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1999
Quartier Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire
Terrain piscinable NON
Composition
Rez de chaussée
chambre 7.86 m²

chambre 7.16 m²

chambre 7.16 m²

chambre 3.661 m²

salle de bain 3.83 m²

salle de bain 2.46 m²

entrée 3.42 m²

palier 3.44 m²

salon/sejour 20.65 m²

balcon 1.64 m²

terrasse 10.50 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 292 €
Taxe foncière annuelle 390 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 23 48 10
E-mail transaction@agencedespins.net
Adresse
La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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