Talmont-Saint-Hilaire (85440)

3 pièces - 36,70 m²

RARE : T3 DUPLEX sur Lac - proche du Port de plaisance et de la plage

149 800 €

Ref : 2648

A propos de ce bien

VUE EXCEPTIONNELLE pour cet appartement de type 3 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, vous aurez une vue magnifique depuis la terrasse de ce duplex. Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre-cabine, un wc avec lavabo, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur congélateur, lave-linge) donnant sur une terrasse exposée plein Ouest surplombant le Lac de Bourgenay.

A l'étage : un palier qui dessert une grande chambre avec rangement et une salle de bains.

Parking libre. Commerces et restaurants de proximité, activités sur le site : complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan, terrains de tennis, mini-golf, golf,... ouvert de mai à septembre. Port de plaisance à 5 min à pied et la plage du Veillon à 2km. Aquarium de Vendée, les Sables-d'Olonne à 1/4h, 1h du Puy du Fou

Que vous soyez Golfeur, navigateur, ou que vous recherchez un lieu paisible au bord de mer, vous serez séduit par cet appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 36,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue LAC

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1987

Quartier Talmont Saint Hilaire

Composition

Etage 3

chambre 8.45 m²

salon/sejour 13.31 m²

salle de bain 2.22 m²

entrée 4.5 m²

WC 1.98 m²

Dégagement 1.74 m²

terrasse 6.98 m²

chambre 3.39 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 164,04 €

Taxe foncière annuelle 400 €

Taxe d'habitation 608 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail agence@coimmobilier.fr

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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