Exclusivité

Nouveauté

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

3 pièces - 33,62 m²

APPARTEMENT T3 VUE SUR LE GOLF

149 800 €

Ref : 2026

A propos de ce bien

Bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, avec vue dégagée sur le Golf de Bourgenay, exposé Sud-Est, composé d'une entrée/couloir avec placards, une chambre-cabine, une chambre avec placard, un wc séparé avec lavabo, une salle de bains, un séjour de 14m² avec son coin cuisine aménagée et équipée, et une belle terrasse privative de 10m². Les + : toutes les fenêtres sont neuves en Alu et l'appartement a été entiièrement repeint.

Vous pouvez accéder au complexe aquatique ouvert de mai à septembre, accès par les pistes cyclables à la plage du Veillon à 2km, le port de plaisance à proximité ainsi que la Forêt de Bourgenay et autres activités tel que le Golf. Parking libre à proximité. 1/4h des Sables-D'Olonne, 1h du Puy du Fou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 33,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Golf

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1992

Quartier Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire

Composition

Rez de chaussée

chambre 6.98 m²

chambre 3.62 m²

salle de bain 2.27 m²

Dégagement 5.53 m²

WC 1.15 m²

terrasse 10.75 m²

salon/sejour 14.07 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 158,17 €

Taxe foncière annuelle 372 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail agence@coimmobilier.fr

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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