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Talmont-Saint-Hilaire (85440)
3 pièces - 38,77 m²

RARE : T3 AU COEUR DU VILLAGE - PROCHE PLAGE ET PORT

175 725 €
Ref : 2599
A propos de ce bien

RARE : entre Mer et Nature, découvrez ce Bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec rangement, un wc séparé, une salle de bains, 2 chambres avec placard, une belle pièce de vie de 17m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud/est.

L'appartement est vendu meublé et équipé. Vous jouirez de la proximité des commerces, restaurants, le Port de Plaisance à 5min à pied, la plage du Veillon à 2km, et les activités sur le site dont son complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan ouvert de avril à septembre. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85440
Surface loi Carrez (m²) 38,77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue place central - lac
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1984
Quartier Port Bourgenay, Talmont Saint Hilaire
Composition
Etage 1
entrée 3.53 m²

terrasse 8 m²

salle de bain 2.49 m²

WC 0.95 m²

chambre 5.57 m²

chambre 6.27 m²

cuisine 2.90 m²

salon/sejour 17.06 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 725 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 133,66 €
Taxe foncière annuelle 491 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 51 23 48 10
E-mail transaction@agencedespins.net
Adresse
La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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